和这家五星级酒店的奢华相比较，更加令人惊讶的是酒店所处地块当初的土地成交价格和园景逸大酒店2010年才和国土部门签约土地出让手续。有记者算了一笔账，抛开800亩的森林公园不算，该地块成交的楼面地价仅1050元/平方米。但如果按照酒店人员所描述的，将该地块周边800亩森林公园算作酒店附属设施，那么这个酒店的地价更是便宜得令人惊讶。当然，这种惊讶是来自于和周边土地成交价格的比较：2010年11月，龙湖地产在顺义牛栏山取得的一块居住用地，楼面地价为8237元/平方米，顺鑫佳宇地产取得的一块商业金融用地的楼面价约为5660元/平方米。图/资料图片

 

记者在中国石油化工集团公司机关服务中心的公司资料中发现“和园景逸大酒店”为其下属产业。该中心的职责是为中石化总部机关和专业公司提供后勤服务保障。北京市工商行政管理局的北京市企业信用网上查到，“北京和园景逸大酒店有限公司”为法人独资的有限责任公司，于2006年9月注册成立，法定代表人李占峰，注册资本2.5亿元。图/资料图片

这一地块，为什么能以如此低廉地价取得用地出让手续，并且是在项目竣工开始营业两年多之后才补办了土地出让手续？北京我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖一语道破了其中的玄奥。原来 “和园景逸大酒店”通过补交土地出让金改变了土地的性质，由划拨的无偿取得的土地变成了商业经营的土地，使商业经营变得合法化。图/资料图片

 

 

 

这种补交往往是象征性的，不是通过市场的竞价确定土地出让金的多少，而是和政府协商一个标准，有时候往往是市场价格的30%左右，就补办一下这个手续，土地性质就从原来的这种划拨无偿土地，变成了商业经营土地。“这种做法我觉得最主要的就是规避了招拍挂的这种正常的市场竞争的过程，最终取得的地价往往是非常便宜的。”胡景晖表示，通过事后再去交土地出让金的方式，把土地从原来划拨的土地变成经营性质的土地，最终达到了经营的目的。图/资料图片

2011年04月18日16:05中国广播网

 

 

 

 

酒店的介绍里提到，“占地1050亩，其中800亩为森林公园”，如此大面积的公园竟是酒店的附属设施。酒店除了208套客房外，还有“中、欧、日、意式等风格各异的高档别墅9幢……”。(图片为资料图)

 

 

 

酒店的介绍里提到，“占地1050亩，其中800亩为森林公园”，如此大面积的公园竟是酒店的附属设施。酒店除了208套客房外，还有“中、欧、日、意式等风格各异的高档别墅9幢……”。(图片为资料图)

2011年04月18日16:05中国广播网

 

 

 

 

 

酒店的介绍里提到，“占地1050亩，其中800亩为森林公园”，如此大面积的公园竟是酒店的附属设施。酒店除了208套客房外，还有“中、欧、日、意式等风格各异的高档别墅9幢……”。(图片为资料图)

2011年04月18日16:05中国广播网

 

 

 

 

 

 

酒店的介绍里提到，“占地1050亩，其中800亩为森林公园”，如此大面积的公园竟是酒店的附属设施。酒店除了208套客房外，还有“中、欧、日、意式等风格各异的高档别墅9幢……”。(图片为资料图)

2011年04月18日16:05中国广播网

 

 

 

 

酒店的介绍里提到，“占地1050亩，其中800亩为森林公园”，如此大面积的公园竟是酒店的附属设施。酒店除了208套客房外，还有“中、欧、日、意式等风格各异的高档别墅9幢……”。(图片为资料图)

2011年04月18日16:05中国广播网